Idyllisch gelegen boerderij met vakantiewoningen op 18.000 m2 grond

De bo


   
   
erderij is rond 1850 gebouwd. Van 1996 - 2000 heeft een zorgvuldige en ingrijpende renovatie met behoud van het authentieke karakter plaats gevonden. Onder meer zijn er 5 appartementen ontstaan. 2 Van deze woningen worden momenteel permanent verhuurd en 3 hebben een recreatief karakter (vakantiewoningen/B&B). Deze woning ligt aan een verkeersluwe weg, zo’n 100 meter van de lager gelegen doorgaande weg. De ruim 150 jaar oude hoeve ligt 2 km van de Nederlandse (Zuid-Limburgse) grens in de z.g. drielandenregio (NL-B-D). De locatie In het zicht van het drielandenpunt, met een panoramisch uitzicht over het Geuldal, in het Belgische heuvelland, tegen de Ardennen aan. De boerderij ligt in een feeëriek landschap met groene heuvels, kabbelende beekjes, stoere kastelen en pittoreske plaatsjes. De dagelijkse voorzieningen zijn op ca. 2 km afstand. Vaals en Gemmenich liggen ongeveer op 10 km, Luik op 25 km, Maastricht en Heerlen op 23 km en Aken op 15 km afstand. De hoeve is landelijk gelegen, maar toch nabij de voorzieningen van grote steden. Het object De hoeve is rond 1850 gebouwd en bestaat uit een ruim woonhuis, met daarbij een atelierruimte met grote boerenschouw, vijf appartementen (waarvan er 3 in gebruik zijn voor vakantieverhuur), bijgebouwen en een royaal perceel van 1,8 ha. Van 1996 - 2000 heeft een grondige renovatie en ombouw plaats gevonden. De vloeren, het elektra, alle leidingen, het sanitair en de keuken zijn toen vernieuwd. Daarbij zijn de karakteristieke, authentieke elementen behouden gebleven. In de vroegere stalruimte zijn oude plavuizen gelegd, afkomstig uit deze regio. De grote boerenschouw is het pronkstuk van deze voor meer doeleinden geschikte ruimte. Een bijpassend keukenblok met hardstenen blad en spoelbakken verleent de ruimte nog meer cachet. In het vroegere schuurgedeelte en op de hooizolder zijn appartementen gebouwd geheel in overeenstemming met de rest van de hoeve. De originele buitenmuren zijn behouden, maar de gehele constructie binnen deze muren, evenals de daken, dateren van 1998. Een royale garage (buitenafmetingen 6 x 10 m) behoort ook tot de woonboerderij. Daarnaast beschikt de boerderij naast de eigenaarsparkeerplaatsen nog over een verharde parkeergelegenheid met 7 parkeerplaatsen, een oprit en 4 stalboxen. Het perceel heeft een oppervlakte van ruim 18.000 m2. Het terrein bestaat uit een aantal terrassen, een ruim gazon, een verwarmd zwembad, een weiland met oude hoogstamfruitbomen, een moestuin en een kippenhok. Daarbij nog een nieuwe overkapte houtopslag en een ponyweitje met schuilstal. De woonoppervlakte van de eigenaarswoning en de appartementen bedraagt ongeveer 475 m2 De totale oppervlakte van de bijgebouwen en garage bedraagt ongeveer 120 m2. De hoeve is uitstekend gerenoveerd en op essentiële punten helemaal vernieuwd en in zijn geheel goed onderhouden. Het zwembad heeft een dubbele reinigingsinstallatie en een zonnecollector van 30 m2 met een capaciteit van 26 Kw met een elektronisch regelbare temperatuur, waardoor het zwembad vanaf half april tot eind september op een aagename zwemtemperatuur gehouden kan worden (bij voldoende zonuren). In de koopprijs inbegrepen zijn de complete inventaris van de 3 vakantiewoningen, de verhuurwebsite, het klantenbestand, diverse (tuin)gereedschappen, tuinmeubilair etc. Buren Rondom de hoeve staan in een straal van 1 km nog 2 in bedrijf zijnde veehouderijen (melkvee), redelijk kleinschalig en verder een drietal tot woonhuis omgebouwde hoeves, door de eigenaaren bewoond. Eén daarvan herbergt een B&B met 4 kamers. Het contact met de buren is zeer goed te noemen. Er bestaat ook een prima samenwerking met naburige vakantiewoningaanbieders. Mogelijkheden Gezien de faciliteiten, de ligging, de omgeving, de goede staat waarin de appartementen verkeren en de nog steeds stijgende populariteit van het gebied als vakantiebestemming, is de verhuurbaarheid zeer goed. De informatieve, sfeervolle, overzichtelijke en goed gerangschikte (dus goed vindbaar door zoekmachines) website hoort eveneens bij het aanbod, net als de goodwill. U kunt dus zo verdergaan met de verhuur, indien u dit wenst. Het object biedt ruimte aan tal van andere mogelijke activiteiten en/of invullingen. De rustige ligging en de afmeting van het object maken het tevens een zeer geschikte locatie voor het houden van cursussen, de uitbating van een horecagelegenheid of een Bed & Breakfast, het houden van paarden, hobbyteelt van gewassen en dieren. Dit zijn uiteraard slechts enkele voorbeelden van manieren waarop het aangeboden object kan worden benut. Totaal woonoppervlakte: 475 m2 Waarvan eigenaarswoning: 170 m2 Stalboxen: 50 m2 Berging: 20 m2 Garage: 50 m2 Perceelgrootte: 18.100 m2 Zwembad: 4 x 8 x 1,2 m Vraagprijs: op aanvraag Op verzoek sturen wij u gericht informatie en/of foto's

Gemeente : Hombourg (4852)
Prijs : € 0,-

Enkele kenmerken:

Aantal bijgebouwen: 0
Aantal slaapkamers: Onbekend
Bewoonbare oppervlakte (in m2): Onbekend
Bouwjaar: Onbekend
Grondoppervlakte (in m2): Onbekend
Paardenstalling: NEE
Vijver: NEE
Weide: NEE
Zwembad: NEE

VERKOCHT !



Contacteer de verkoper:

Naam:Fried Waterschoot
Adres:Rue de Sippenaeken 189
4852 Plombieres
Tel:087-78 89 97
Fax:
Gsm:0031 6 54730511
E-mail:[javascript protected email address]




Panden in de regio


-

Te koop

Antwerpen
Brussel
Henegouwen
Limburg
Luik
Luxemburg
Namen
Oost-Vlaanderen
Vlaams Brabant
Waals Brabant
West-Vlaanderen


Te huur

Antwerpen
Brussel
Henegouwen
Limburg
Luik
Luxemburg
Namen
Oost-Vlaanderen
Vlaams Brabant
Waals Brabant
West-Vlaanderen
Algemeen

Zoeken
Populaire zoektermen